Gros œuvre ou gros œuvre fermé : Définition, travaux concernés et prix

Que vous fassiez construire ou rénover, vous entendrez très souvent parler de gros œuvre, gros œuvre ouvert ou fermé. Mais que signifient ces termes exactement ? Quels sont les travaux compris ? Et combien cela coûte-t-il ?

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux de structure qui assurent la solidité, la stabilité et la durabilité d’un bâtiment. Il s’agit de la base même d’une construction.

Les éléments inclus :

• Les fondations (terrassement, semelles, radier, pieux)

• Le soubassement (vide sanitaire, dalle de sol)

• Les murs porteurs (briques, blocs, béton)

• Les poutres, poteaux, planchers

• La charpente (bois ou métallique)

• La toiture nue (sans couverture ni finition)

  
  

  🧱 En résumé : le gros œuvre, c’est tout ce qui tient le bâtiment debout.

Étape	Détail
📍 Terrassement	Préparation du terrain, creusement des fondations
🧱 Maçonnerie	Murs porteurs, murets, élévation des étages
🧩 Planchers et dalles	Dalle de sol, dalles intermédiaires, poutrelles
🪵 Charpente	Structure du toit
🏠 Toiture brute	Isolation sous toiture, écran pare-pluie
🪟 Menuiseries extérieures	Châssis PVC, alu ou bois, portes et fenêtres
🚪 Fermeture	Mise hors air, hors eau

Qu’est-ce que le gros œuvre fermé ?

Le gros œuvre fermé, c’est un gros œuvre auquel on ajoute les éléments de fermeture extérieure du bâtiment. On parle aussi de mise hors air / hors eau.

Il comprend :

• Tous les éléments du gros œuvre classique

• la pose des menuiseries extérieures (châssis, portes, fenêtres)

• la couverture de toiture (tuiles, ardoises, roofing, bardage…)

Le bâtiment est étanche à l’eau et à l’air, mais pas encore habitable (pas d’électricité, de chauffage, ni de finitions intérieures).

Quel est le prix d’un gros œuvre ouvert et fermé ?

Prix moyen au m² :

Type de gros œuvre	Prix estimatif au m²
Gros œuvre ouvert	650 € à 800 € / m²
Gros œuvre fermé	850 € à 1 100 € / m²

Ces prix varient selon le type de terrain, la surface à construire, les matériaux choisis et la complexité du projet.

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Gros œuvre : Pourquoi est-ce une étape clé ?

• ✅ Elle conditionne toute la suite des travaux (second œuvre, finitions)

• ✅ Une erreur de structure peut coûter très cher à corriger

• ✅ Elle doit être réalisée par des professionnels qualifiés et expérimentés

  
  

Chez Batimove Renov, nous intervenons avec plus de 15 ans d’expérience en maçonnerie générale, stabilisation de bâtiment, et pose de fondations, pour des chantiers solides, fiables et garantis.

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