Nouvelles obligations énergétiques en Wallonie : Ce que les propriétaires doivent savoir !
- Hugo Meneghin
- 25 févr.
- 2 min de lecture
La Wallonie renforce ses exigences en matière de performance énergétique des bâtiments ! Avec l'adoption du Plan Air Climat Énergie (PACE) le 21 mars 2023, les propriétaires occupants et bailleurs devront progressivement améliorer la performance énergétique de leurs logements.
Pour les propriétaires occupants : Un Calendrier Progressif
À partir du 1er juillet 2026, toute acquisition d’un bien immobilier en Wallonie nécessitera d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique dans un délai de 5 ans :
✔️ 2026 → Niveau D obligatoire après achat
✔️ 2031 → Niveau C obligatoire après achat
✔️ 2036 → Niveau B obligatoire après achat
✔️ 2041 → Niveau A obligatoire après achat
Sans changement de propriétaire, des interdictions progresseront pour les habitations les plus énergivores dès 2031, tous les 5 ans.
Pour les propriétaires-bailleurs : Un Renforcement des Exigences
Dès le 1er janvier 2025, tout bien mis en location pour la première fois devra afficher un label F minimum.
🔹 2028 → Label E obligatoire
🔹 2031 → Label D obligatoire
🔹 2034 → Label C obligatoire
Pour les biens déjà loués, les échéances sont légèrement décalées, avec une première obligation au 1er janvier 2027 (label F minimum).
Des aides pour faciliter la transition
Bonne nouvelle ! La Région a mis en place plusieurs aides financières pour accompagner les propriétaires :
✔️ Prêt Rénopack à 0% pour financer vos rénovations
✔️ Primes à la rénovation simplifiées
Pourquoi anticiper ces changements ?
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Réduisez vos factures d’énergie
Profitez des aides disponibles
Les sanctions en cas de non-respect du calendrier énergétique
En cas de non-respect des échéances indiquées, le propriétaire s’expose à une amende pouvant aller de 500€ à 200 000 €.
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