Quel type de béton choisir pour une terrasse solide et durable ? Comment ces travaux valorisent votre bien immobilier ?

Vous envisagez de construire une terrasse en béton ? Excellent choix : ce matériau est à la fois résistant, esthétique et durable. Mais encore faut-il choisir le bon type de béton selon votre projet… et savoir que ce type d’aménagement peut réellement augmenter la valeur de votre bien immobilier.

1. Quel béton choisir pour une terrasse extérieure ?

✅ Béton classique (dosé à 350 kg/m³) – pour terrasses classiques

• Idéal pour les terrasses directement sur sol stabilisé

• Peu coûteux, facile à mettre en œuvre

• Compatible avec carrelage ou dalles

  
  

✅ Béton fibré – pour plus de résistance

• Contient des fibres métalliques ou synthétiques

• Moins sujet aux fissures

• Parfait pour les terrasses exposées ou pour un usage intensif (mobilier lourd, barbecue…)

  
  

✅ Béton désactivé – aspect décoratif

• Granulats visibles, surface antidérapante

• Très esthétique pour les allées ou les terrasses modernes

  
  

✅ Béton imprimé – imitation bois, pierre, ardoise

• Excellent rendu visuel

• Requiert un professionnel expérimenté pour la pose

  
  

✅ Terrasse surélevée en béton :

• Nécessite un calcul de charge précis (surcharge = risque d’effondrement)

• Peut être portée par une structure en blocs ou en métal

• Toujours isoler et étanchéifier la surface

  
  

2. Assurer l'étanchéité de votre terrasse

Préparation avant la pose de la chape

Quelle que soit la finition choisie (carrelage, béton lissé, dalles…), l’étanchéité est une étape incontournable pour éviter les infiltrations, les remontées capillaires et les dégradations à long terme.

Chez Batimove Renov, nous assurons une préparation rigoureuse avant la pose de la chape, incluant :

• L’application d’un primaire d’accrochage pour renforcer l’adhérence

• La mise en œuvre d’une membrane d’étanchéité

• Une pose de chape soignée avec pente adaptée pour garantir l’écoulement de l’eau

Résultat : une terrasse prête à affronter les saisons, sans risque d'infiltration ni décollement des revêtements.

3. Ces travaux valorisent-ils votre bien immobilier ?

La réponse est oui, clairement.

Une terrasse extérieure bien réalisée (matériaux qualitatifs, finitions soignées) peut augmenter la valeur de votre bien de 5 % à 12 %. Et dans le cas d’un logement sans extérieur initialement, c’est même un facteur déclencheur de vente.

🟢 Les avantages immobiliers :

• Meilleure impression générale lors des visites

• Plus-value perçue immédiate

• Amélioration du confort = argument marketing

• Optimisation des m² “utilisables” pour la revente

  
  

4. Estimation immobilière : payante ou gratuite ?

Tout dépend du professionnel que vous contactez :

• Agence immobilière : généralement gratuite, surtout si vous envisagez de vendre avec eux.

• Notaire : estimation légale, fiable, mais payante (entre 150 et 350 €).

• Batimove Renov : nous proposons une estimation gratuite du potentiel de valorisation via les travaux à réaliser (isolation, façade, terrasse…).

  
  

Ce que propose Batimove Renov

• Conseils personnalisés sur les travaux les plus rentables

• Réalisation de terrasse sur mesure en béton, dallage ou pierre

• Étude du potentiel de plus-value immobilière

  
  

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Vous avez un projet de terrasse ou de rénovation qui pourrait améliorer votre confort et la valeur de votre maison ? Contactez-nous pour un devis gratuit ou un rendez-vous-conseil sans engagement.